建筑风水学是中国古代建筑理论的三大支柱之一， 是中国古代建筑理论的灵魂， 在中国建筑 史上享有崇高的地位。随着文明的进步，社会的发展，风水学对民剧的勘验正在失去其风水学应有的主导地位，带之以城市大规模园区的风水整体策划、房地产开发的全程策划。房地 产风水策划是从根源上把住了建筑风水布局的关口，从而为众多的百姓应营造出了一个事 业顺遂、财源广进、家庭和美、身体康健的吉祥场所，同时也给开发商带来了有形与无形的 回报。 与众多开发商及购房者接触，目前在购房者中有 40%左右的用户不同程度地考虑建筑风水 因素，把建筑风水作为购房必备条件的至少占 20%，经初步统计，进行建筑风水策划的房 地产小区销售速度要提前 3-6 个月，销售的价位可上浮 5%左右，房地产风水策划要坚持以 下原则：
１、房地产风水策划必须紧紧结合自然地理状况，规划部门的要求，建筑设计的习惯，视觉 的审美等，把风水和自然环境、人文心态及当代科技搞得格格不入或不能与时俱进，与时代 接轨，腐朽、迷信的做法是不可取的。
２、 房地产园区风水策划最重要的是要确立太极观的问题， 因为房地产园区特别是大型园区 就相当于一个小社会， 一个小城镇园区其中可能五脏俱全， 除了楼座之外， 还有假山、 水景、 树木、塔楼、回廊、雕塑以及运动场、购物中心、娱乐中心甚至还包括学校，幼儿园等等。 从建筑风水学的角度，既要满足一家一户风水格局，同时建筑之间又要不产生副作用，是一 件不容易的事情， 因此， 进行房地产园区的建筑风水策划， 必须牢固确立全局和局部相统一， 景观和建筑相协调的策划思想。园区是一个大太极，整个园区的风景格局必须吉祥，相当于 一个城镇一样，没有整体的发达难有个体的富裕。一栋建筑是一个中太点，一动整体不理想 的建筑难有上佳的一门一户，每一个单元、每一户为一个小太极，小太极最后落到每一个具 体的人家，因此，小太极更要吉祥、和谐，所以从玄空风水学的角度要采取园区建筑、单元 分别起星盘建筑布局的方式。
３、在进行房地产建筑风水策划时，又要注意园区内环境布局与外环境统一的原理。内部格 局的确立， 是在不可更改的外部环境的制约下展开， 因此园区的确立必须紧密结合园区的外 部特征。
根据以上原则， 房地产风水策划主要包括以下内个方面的内容： 一是建筑风水选址策划。 二是建筑风水园区规划策划。三是具体楼座建筑风水策划。四是户型设计建筑风水策划。五 是售楼处风水策划。
一．建筑风水选址的策划 选址是建筑风水策划的第一步，选址要从如下五个方面进行考虑，一是地块的形状选择，二 是地势的高矮选择、 三是周边的环境选择， 四是周边的地气环境， 五是地块过去的用途选择。 1.地块的形状选择，地块的形状有多种多样，千差万别，一般来说，无乎外是长方形、 正方形、梯形、三角形、不规则形式等等，正方形和长方形一般来说比较理想，梯形如果位 置恰当，也是不错的，三角形拐角形尽量避免选。 2.地势的高矮选择，地势平坦，如果一边高一边低，地势不平的话，风水学上叫前低后 高富贵英豪，是前是后，是由规划来决定的，定它为前就是前，定它为后就是后，在这里充 分体现了我们风水策划的重要性。 一般来说， 低一边开主门， 坐向要以高为坐， 低为下为好。 3.周边的环境，周边有一些特殊的环境，比如山脉、河流、湖泊、公路、铁路、高压线、 垃圾场、医院、殡仪馆、烟囱等等，公路、垃圾场附近最好不要选，铁路、烟囱这些部分要 慎重选择。如果经过规划后，园区大门不得不面向这些事物的话，这样的地方最好不要选。 至于河流、湖泊、绿地、公园树林等等，应该是风水方面的吉祥物，如果临这些事物的话可 以大胆选择。 在沈阳占据这些地理位置的楼盘卖价都比较高。 沈阳有一个帝王国际开盘有这 样一幅对联，可以看出地产商对风水文化的认同。 4.地气的好坏，地气是有区别的，有吉有凶，地气是风水所讲的核心，不管是峦头还是 地气，都是围绕一个气的吉凶展开的，气应该分两种，一种是地气，一种是因为建筑的结构 所造成的气。这里讲的是地气的好坏，一般来说有这么几种方法，有观气法法等等。 ５．地块过去的用途，过去这个地块是一座学校、幼儿园、市场、普通住宅、普通工厂、 田地、荒地、苗圃等等都可大胆选用，如果做医院、太平间、寺庙、砖场、墓地、政府等等 要慎选。 如果过去这个地块出现过火灾也要慎选。 第二个方面在地块使用前的建筑风水策划。 这部分策划两项，一是关于不规则形状的处理，一个是布局图纸的处理。前面已经提到了， 地块的形状是不一样的，有些不太影响的形状。有时候有一些不可回避的开发建设，所以要 进行先期的处理，比如三角形，最好是先期把棱角太分明的部分把掉再中一些植物等等。
二．建筑小区风水规划策划 这是房地产风水策划的核心内容，包括：园区主门及副门的确立，园区大门的设计，园区地 势的策划，园区楼座的布局策划，园区景观策划，以及园区建筑色彩的风水策划。 １．小区主门及副门的确立，一个房地产园区不管多大，一般情况下要有一个主门，而且要 有一到几个副门，这个不但从风水角度，从消防角度也有这个要求，从建筑风水学的角度， 在适当的位置开副门， 也会起到一种增加园区吉祥的作用， 园区主门的确立要考虑如下几大 方面：一是周边的道路情况，二是地块的形状，三是地块地势的情况，四是预选主门对面的 建筑情况。 主门所面对的道路宽窄要适中。不是越宽越好，一般为二三级马路比较好，道路在风水 学上当水来论，水为财，财不是越大越好，如果马路太宽，相当于喝水水流太急，作为一个 小小的园区是收不住的，所以应该说不太理想，这方面大家可以去观察，很多超一级马路周 围的一些建筑商业的状况不理想的多。那么是不是越窄越好呢，当然也不是，如果太窄的话 也不是理想的情况，这样会给业主带来很多的不方便，从建筑风水学的角度来看，也会造成 气流不畅、堵塞。大门不可设在死胡同里面，如果一个园区设在死胡同里面，建筑风水学中 是不理想的。 从地块的形状来看，如果正方形、长方形就无所谓了，如果是梯形的话最好选梯形的短边开 主门，因为选短边的话就属于前窄后宽，风水上有一句话叫前窄后宽富贵如山。 由地势的状况来选择。前面已经提到了，在地势低的地方，地势不平的园区要选择地势 低的地方开主门。 预选主门对面的状况，前面已经提到了，如果主门必须面对公墓、垃圾场、公厕等等这 些不吉之物的话是很不理想的， 所以在设计主门的时候要尽量回避这种现象， 如果必须面对 的话一定要回避，选择其他的方向开主门。 ２．园区大门的设计，大门的设计包括这么几个方面：门的大小，门的形状，门前的煞 气的处理。门的大小要适中，这和我们人的比例平衡的道理差不多。第二个方面门的角度， 一般情况下应该和围墙、 围栏相一致， 但是从玄空风水的角度来说大门可以适当调整一下角 度，但是不能调整太大，调整太大就失去了审美。 ３． 地势的建筑风水策划。 地势策划的一般原则是园区的地势最好和周围的地势相一致， 不高不低，和周围的道路相一致。比如说这个地理位置的地势特别低，是非常不理想的，因 为阴气太重， 如果把园区的局部造成一些高矮错落的现象还是可以选择的。 第二在玄空星盘 的山星生旺点高起，正北方需要高起的时候把其他的方位抬高不合理。 ４．园区楼座布局的风水策划。从玄空风水学的角度园区三星的生旺方建高层，在园区 的衰死方布置多层。忌楼座的互相尖角冲射。如果这样搞直接影响开发商的商品楼销售。再 有就是忌楼座太闭塞。中国的百年的闭关锁国，造成了和世界文明的脱节，是不是和建筑的 副作用有一定的关系？ ５．园区景观的风水策划。这里面包括假山、水景、塔楼、雕塑、长廊、碑林、运动场等等。 如果一个园区搞一两个假山是非常理想， 一进园区会有一种生机感， 并不是哪个位置都可以 搞假山，适合在山星生旺方。这里面的注意事项是不能离建筑太近，不能逼压宫。假山之石 要力求平滑。还有一个方面是水景，现在很多楼盘都有水景，水要在玄空星盘上向星的生旺 方，造水景的注意事项如下：水一定要洁净，污浊的水不是吉水。如果园区的水流动的话就 会更好，因为水动起来比静水还要好，但是流动的水要注意形状，不要形成反弓。不要喷射 的水，要以静止的水为好。
三．楼盘建筑风水策划。 （省略）
四．户型设计建筑风水策划。 （省略）
五．售楼处风水策划。 （省略）
